Ondernemers die door uitbreiding opzoek zijn naar een nieuwe bedrijfslocatie, hebben vaak onvoldoende kennis om op korte termijn een geschikte plek te vinden. Businesspark Haaglanden helpt sinds 2013 met succes lokale en regionale ondernemers bij de zoektocht naar een locatie die voldoet aan hun selectiecriteria. Commercieel directeur Paul van Joolingen deelt zijn ervaringen. Adviseur Mariska van der Hee vult aan.

Hoe pak je het overaanbod van kavels op bedrijventerreinen aan en zorg je ervoor
dat vragen over gemeentegrenzen heen worden aangepakt? Met die doelstelling is in 2013 Businesspark Haaglanden opgericht om als regio een oplossing te bieden. Door de actieve samenwerking van de gemeenten Den Haag, Midden-Delfland, Pijnacker-Nootdorp en Rijswijk is het aanbod nu inzichtelijk en gestructureerd. Een frontoffice zorgt ervoor dat de klant optimaal wordt geholpen. Van Joolingen: “Het belangrijkste voor ons is dat de klant voorop staat, altijd.” Een concreet voorbeeld is de minimale investering in tijd die de klant kwijt is aan het proces. Door de korte lijntjes met de experts binnen de gemeenten en het uitgebreide portfolio worden vraagstukken meteen opgepakt.

Draagkracht zorgt voor tempo

De samenwerking tussen de gemeenten verloopt erg goed. Dat is mede te danken aan de inzet op individueel niveau. “De medewerkers zijn niet meer specifiek bezig met alleen hun eigen gemeente, maar met het hele gebied.” Juist daarom verloopt de samenwerking zonder verstoringen en ontstaat er een prettige manier van werken. Wanneer een aanvraag binnenkomt is het essentieel om de vestigingsfactoren boven water te krijgen. Een logistiek bedrijf wil bijvoorbeeld goede af- en aanvoerroutes hebben rondom het pand en stelt hoge eisen aan bereikbaarheid. Maar ook de vraag naar een natuurrijke omgeving of hoogopgeleid personeel komt voor.

Zodra de financiering rond is volgen de gesprekken met externe partijen. En juist op dat punt komt een lichte allergie naar voren: “De procedures rondom bestemmingsplannen zijn dramatisch”, zegt Van Joolingen. “Het zou veel handiger zijn als de procedures versneld zouden worden en geen jaren tijd kosten. Versnelling van deze procedures ligt helaas buiten onze invloed. Daarom focussen wij ons op andere mogelijkheden, bijvoorbeeld het bieden van begeleiding bij het vergunningentraject.” Want het tempo waarin Businesspark Haagladen werkt en de continue begeleiding zijn grote voordelen voor de klant.

Van overschot naar tekort

“Er is ontzettend veel vraag naar bedrijventerreinen. Binnen twee à drie jaar staat alles vol.” Een goede ontwikkeling voor de regio en de werkgelegenheid, maar Van Joolingen maakt zich zorgen over de grote disbalans in vraag en aanbod. “We moeten ons voorbereiden en concentreren op de werkgelegenheid in de regio op lange termijn. Daar is nu onvoldoende naar gekeken.” Van der Hee onderkent de zorg: “Bestaande  bedrijventerreinen worden in rap tempo ingevuld en er staan veel woningbouwprojecten op de planning. Op den duur ontstaat daardoor meer vraag naar werk in de regio en op dit moment ontbreekt een concreet voorstel om hierin te voorzien.” Met jaarplannen, informatie van derden en aanvullende onderzoeken door bureaus wordt een zo goed mogelijk beeld geschetst van de resultaten en doelstellingen op lange termijn.

Duurzaamheid als pijler

Een ander aandachtspunt is duurzaamheid. Bij ontwikkelaars en ondernemers is de interesse in duurzaamheid en maatschappelijk verantwoord ondernemen duidelijk gestegen. De opwarming van de aarde speelt hierbij een belangrijke rol. Energiebesparende mogelijkheden en initiatieven worden steeds meer de norm bij nieuwe bedrijfsgebouwen. Een trend die in het verlengde van duurzaamheid ligt is de circulaire economie. “Uitgangspunt is de grote hoeveelheid afvalstromen vanuit de gemeenten en hoe je die op een andere manier kunt gebruiken. Binnenkort start een pilot samen met het InnovationQuarter in Den Haag, met concentratie op de bouw. Wat gebeurt er met de materialen bij de sloop of renovatie van een gebouw en kunnen deze bewerkt of hergebruikt worden? Daaruit volgen innovatieve en effectieve manieren van afvalverwerking.”

Vreugdenhil realiseert meer omzet in de Harnaschpolder

In 2010 streek het bergingsbedrijf Vreugdenhil neer in de Harnaschpolder. De hoofdvestiging moest een strategische locatie krijgen en een goede verbinding met de verschillende gemeenten, inclusief Rotterdam en de Bollenstreek. Het logistieke accent van de Harnaschpolder gaf de doorslag. Flexibele aanrijroutes en -tijden, het netwerk van stakeholders in de regio en de uitbreidingsmogelijkheden waren factoren die bijdroegen aan de keuze.

Na een eerste kavel was al snel meer ruimte nodig. Door de aantrekkende markt is in de afgelopen periode drie keer uitgebreid op dezelfde locatie. Alle keren schakelde Vreugdenhil Berging Businesspark Haaglanden in om het proces te begeleiden. Over de samenwerking is Chris Müller, algemeen directeur, uiterst tevreden. “Wanneer we een vraag uitzetten, zitten we binnen een week aan tafel om de mogelijkheden te bespreken. Businesspark Haaglanden denkt actief mee en is flexibel.” Door de verhuizing naar de Harnaschpolder heeft het bedrijf meer omzet kunnen realiseren en meer klanten kunnen bedienen. Müller vervolgt: “We zijn een soort ‘hub’ geworden voor onze klanten. We kunnen snel acteren op de aanvragen uit binnen- en buitenland.”

Dit artikel is geschreven in opdracht van Delft.business.