De Hoven 50 jaar

Winkelcentrum De Hoven in Delft viert dit jaar een jubileum met een gouden randje. Het complex in Voorhof is al 50 jaar een ontmoetingsplaats voor bewoners en bezoekers uit omliggende gemeenten. Rotterdams familiebedrijf Van der Vorm Vastgoed Groep is initiatiefnemer en eigenaar van De Hoven. Dennis Hoek en Tim Aalders vertellen hoe het winkelcentrum uitgroeide tot een multifunctioneel complex voor ondernemers en bezoekers.

Er is in de afgelopen 50 jaar veel veranderd op het gebied van winkelen, wonen en werken. De Hoven is uitgegroeid van een onoverdekte winkelstraat tot een totaalconcept met 90 unieke winkels, kantoorruimten en meerdere woontorens. En het gebied blijft in ontwikkeling; verandering is vooruitgang. Vanuit die gedachte zorgt Van der Vorm Vastgoed Groep voor de ideale sfeer en beleving voor bewoners, ondernemers en bezoekers. Dennis Hoek: “Het winkelcentrum is een openbare plek, waar mensen consumeren en steeds langer verblijven.

De Hoven fungeert daarnaast ook als ontmoetingsplaats. De bezoekersaantallen stijgen ieder jaar en wij moeten ervoor zorgen dat de consument komt, blijft komen en zo lang mogelijk blijft.” Het winkelaanbod bestaat uit een aantal bekende supermarkten, drogisterijen en landelijke non-food ketens. Maar ook uit lokale winkeliers en speciaalzaken.

Gratis parkeren

Boodschappen doen, begint al bij de parkeerfaciliteiten; de met camera bewaakte fietsenstalling is de eerste drie uur gratis, net als parkeren. De heldere bewegwijzering in en rond het winkelcentrum en de toiletten op locatie zijn voorbeelden van klantvriendelijke
elementen. Samen met het veelzijdige winkelaanbod en de vele evenementen die worden georganiseerd, onderstreept Van der Vorm Vastgoed Groep het totaalconcept van De Hoven.

Delft is een goede uitvalsbasis voor young professionals en expats

Naast verandering en vernieuwing is transformatie een relevant vertrekpunt binnen het portfolio van het vastgoedbedrijf. Hoek: “De consument staat op nummer één. Continu zoeken we naar nieuwe manieren om te optimaliseren. Wij maken de omgeving schoon, heel en veilig. De beleving en sfeer moeten goed zijn en uitnodigen tot een herhaalbezoek. Dat bezoekers keer op keer kiezen voor De Hoven is het resultaat.” Ook op het gebied van wonen heeft het complex een ware transformatie ondergaan. Tim Aalders vult aan: “Het project ‘Wonen boven de Hoven’ is in 2015/2016 gestart met de oplevering van Toren 1 en 2. Dit jaar komt daar een derde toren bij met in totaal 101 appartementen. Elke toren heeft een eigen identiteit, waarbij we telkens kiezen voor kleine aanpassingen ter verbetering.” In de Torenhove, het deels getransformeerde gebouw naast het winkelcentrum, huizen momenteel nog enkele zakelijke ondernemers. In de zomer verhuizen de laatste huurders naar een nieuwe bestemming. Daarmee wordt de transformatie van gedeeltelijk wonen naar volledig wonen gerealiseerd. In totaal zijn er boven De Hoven straks circa 475 woningen.

Meer dan een winkelcentrum

De Hoven is meer dan een winkelcentrum alleen. Bewoners komen er graag. Voor de dagelijkse boodschappen, om koffie te drinken en voor een praatje. De faciliteiten zijn afgestemd op die verschillende functies. De locatie van De Hoven zorgt bovendien voor nieuwe bezoekersstromen uit omliggende gemeenten. De bereikbaarheid maakt het winkelcentrum een prima uitvalsbasis voor het gebied. Het voelt dichtbij en de verbinding is optimaal. Steeds meer young professionals en expats kiezen Delft als alternatief voor Rotterdam of Den Haag. Aalders: “Delft is een levendige stad met een brede doelgroep.
Voor woningzoekenden een prima optie binnen de Randstad, zowel qua bereikbaarheid,
voorzieningen- als prijsniveau. De stad is in trek bij een diverse groep mensen, zowel studenten als expats en jonge ondernemers. Iedereen voelt zich thuis in de universiteitsstad.”

Het winkelcentrum zorgt ook voor lokale werkgelegenheid. De Hoven, maar ook gevestigde namen als IKEA en de TU Delft hebben een positieve invloed op de banenmarkt. Deze gezonde bedrijven zijn de motor en het visitekaartje van de stad. Ter bevordering van de klantbeleving werkt De Hoven veel samen met ondernemers in de buurt. De klant wordt steeds verrast en geprikkeld door nieuwe consumentenacties, evenementen en andere activiteiten. Hoek: “We blijven scherp door te kijken hoe bestaande winkeliers, ondernemers en instituten uit de omgeving elkaar kunnen versterken. We streven samen
naar een succesvol en aantrekkelijk gebied voor alle betrokkenen. Dat doen we door het delen van informatie, transparante communicatie en ondersteuning van data en bijbehorende analyses.”

De Hoven trekt ieder jaar 5,5 miljoen bezoekers. Dit jaar, als het winkelgebied haar 50-jarig bestaan viert, kunnen zij genieten van allerlei jubileumactiviteiten voor jong en oud. Het feestprogramma begint met een vooruitblik naar de toekomst en eindigt met het in beeld brengen van de geschiedenis van het winkelgebied. Future & Feest is de toepasselijke benaming voor het festijn voor ondernemers en bezoekers.

Internationale portefeuille

Van der Vorm Vastgoed Groep is een private vastgoedonderneming uit Rotterdam. De (inter-)nationale vastgoedportefeuille bestaat uit woningen, kantoren en winkels. Daarnaast ontwikkelt Van der Vorm Vastgoed Groep ten behoeve van de eigen portefeuille. Van der Vorm Vastgoed Groep belegt in vastgoed in Nederland, Frankrijk, Engeland en Polen.

Dit artikel is geschreven in opdracht van Delft.business.